跟着许纯美学买房! 外双溪豪宅邻居转手赚逾900万-世界8大奇迹

发表时间:2020年02月18日 11:58:16内容来源:跟着许纯美学买房! 外双溪豪宅邻居转手赚逾900万

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跟着许纯美学买房! 外双溪豪宅邻居转手赚逾900万

至于同样在士林区的「家居云门」,在天母的天玉街上,为屋龄12年的5层楼华厦,其中3楼户屋主于去年11月以7500万元转手卖出,该户坪数87.34坪(包含2车位、24.82坪),扣除车位及总价600万元,拆算每坪110.4万元,相较2015年4月的购入价6998万元,扣除车位每坪约102.3万元,持有4年半就转手获利502万元。

跟着许纯美学买房! 外双溪豪宅邻居转手赚逾900万

记者张菱育/台北报导位于士林外双溪的「至善天下」,知名住户是曾经在演艺圈喧腾一时的「上流美」许纯美,近期她的邻居仅持有1年半时间,转手卖掉房子获利逾9百万元,另一间位在天母的社区「家居云门」,也有屋主持有房子4年半,转手获利5百多万元,显示房市景气回温,不少买家找到喜爱的物件,会愿意加价进场购屋。

▲士林区「家居云门」社区。(图/翻摄自Google Map)

士林区至善路二段「至善天下」,楼高16层,屋龄约23年,去年11月13楼户的屋主以7691万元、每坪73万元卖出,相较2018年5月以6760万元、每坪64.2万元购入,仅持有1年半的时间,屋主转手就获利931万元。该社区知名住户就是许纯美,当时她走红时曾多次邀请媒体到她家采访,也让该社区因此声名大噪。

信义房屋士林店专员叶哲玮表示,「至善天下」因距离捷运士林站较远,地点较偏、生活机能较不便,所以买卖交易也少,平均成交单价落在55~65万元左右,至于这笔13楼户单价达73万元,应是位于高楼层且景观面阳明山的因素,这社区的买家不乏退休族、企业主、老板等的高资产族,出门大多开车,所以住家不一定要近捷运站,反而这里环境清幽,正对面还就是故宫博物院。

▲士林区至善路二段「至善天下」,知名住户为许纯美。(图/记者张菱育摄)

▲士林区「至善天下」社区。(图/记者张菱育摄)

叶哲玮认为,「家居云门」位在天玉街上,属于天母圆环以北的豪宅型聚落区域,该案屋龄12年还很新颖,以这区相同类型的豪宅产品,成交行情约落在每坪100~120万元左右,虽然附近没有捷运,但是中山北路六段、七段、天母东路、天母西路上的公车班次很多,附近有百货公司及商家,生活便利,让这社区也有一定的客户群。